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台北市爭議多、規模最大的都更案「正義國宅」22日與銀行團完成120.9億元的聯貸簽約，利率2.3%至2.5%，聯貸期5年，共有17家金融機構參貸，可望於今年動工興建，預計興建鋼筋混凝土構造地下7層、地上31層住商混合大樓，而且因為位於台北市精華區，不僅是台北市都更指標，並台北市帶來更嶄新的市容。
正義國宅都更聯貸案簽約，由土地銀行董事長凌忠嫄與龍麟建設董事長葉松年、三圓建設董事長王光祥代表銀行團及建商完成簽約，包括財政部次長蘇建榮、內政部次長花敬群、台北市都市更新處長方定安出席與會，3人也在致詞中強調，都更實施過程中必須結合政府、民間與銀行三方的資源，透過加速推動老舊住宅重建，改善國人居住環境，更可創造國內相關產業的產值，進而活絡內需市場。
正義國宅都更聯貸案資金用途為償還既有金融機構借款及支應辦理都更所需周轉金，由土銀擔任統籌主辦銀行、台新銀行、台灣銀行、兆豐銀行、華南銀行及國泰世華銀行擔任共同主辦銀行，參加銀行包括合庫銀行、第一銀行、彰化銀行、台灣企銀、東亞銀行、上海銀行、新光銀行、大眾銀行、台中商銀、農業金庫、高雄等17家金融機構，而且超額認購兩倍多，最後聯貸金額以120.9億元結案，顯見各銀行對龍麟建設及三圓建設長期推動正義國宅都更予以認同及肯定。
正義國宅都更案於921地震後開始規畫重建，歷經近20年，經過兩家公司的努力及土銀長期開花結果，可望於今年動工興建，預計興建鋼筋混凝土構造地下7層、地上31層住商混合大樓。
蘇建榮表示，他與會不只是扮演主管機關角色，更扮演「地主」角色，因為此都更案其中有37.36%是國有土地，其中有1400坪將為辦公廳舍所使用。
土銀22日也同時舉辦「全力支持政府推動都更政策」啟動儀式，凌忠嫄表示，土銀為不動產專業銀行，自2001年初即開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，除這次正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
工商時報【魏水溶性潤滑液可以吃嗎喬怡╱台北報導】
全球REITs基金近月擺脫Fed升息、美債利率彈升等利空，績效明顯反彈。法人認為，預期利率影響將逐漸趨緩，在美國就業與消費的提升預期下，將有助相關REITs後續表現。
復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，Fed升息1碼，未來升息空間並未明顯拉高，下次升息可能是半年後，且通膨預期可能因美元強勢、明年基期因素而於第1季觸頂，實際通膨恐低於預期，另因美國REITs進入折價15％以上區域，價格吸引力已提高，預估對債券利率彈升鈍化，基於利空出盡的判斷，建議可逢低建立部位等待波段漲升。
詹硯彰分析，因通膨預期與美國經濟成長動轉強之預期，使全球已開發國債券殖利率走升，壓抑REITs評價近5個月，目前REITs殖利率已重回4％以上，短線已跌至具吸引力位置，支撐買盤仍嘗試築底，預期利率止穩或轉修正時，REITs將有表現空間機會。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，美國總統當選人川普長期在美國房地產、旅館、娛樂事業耕耘，並以減稅作為政策主要訴求來看，可望帶動商辦、廠房等市場的實質需求增加，預料市場投資信心在重整旗鼓後，無論是價格、交易量、租金報酬率將走向另一波多頭。
陳雯卿指出，全球主要的實體不動產投報率與10年期公債的利差仍高於歷史均值，實體不動產的收益率相對有具吸引力。此外，2017年的全球REITs企業獲利初估可以成長5～6％，整體總報酬預期在8～13％不等，更顯其投資價值。
群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，全球各個區域景氣復甦狀況不一，REITs表現也會隨著該區域景氣循環所處階段而有所不同，沒有任一個區域的REITs表現永遠強勢，所以在投資REITs時，採取全球多元布局不但可以提升勝率，靈活操作更能掌握市況，分散區域風險，有助提升長期報酬表現。
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